Gwarancja ubezpieczeniowa usunięcia wad i usterek

W poprzednim wpisie skupiliśmy się na tym, jak wybrać kompleksowe ubezpieczenie dla firmy budowlanej. W tym wpisie skupimy się na zagadnieniu, przy który pracujemy na co dzień – wpis będzie dotyczyć tematu, którym jest gwarancja ubezpieczeniowa usunięcia wad i usterek. Gwarancja ubezpieczeniowa usunięcia wad i usterek to inaczej dokument, w którym Towarzystwo Ubezpieczeniowe (Gwarant), zobowiązuje się do zapłacenia określonej sumy pieniężnej (najczęściej jest to wartość 1,5 – 2,5% całego kontraktu), w przypadku, gdzie Wykonawca prac, nie wywiąże się z zobowiązań wynikających z rękojmi lu za wady fizyczne wykonywanego przedmiotu. 

Poniżej w punktach przedstawimy Państwu naszą wiedzę na temat tego zagadnienia. Zapraszamy do lektury naszego wpisu oraz zachęcamy osoby zainteresowane uzyskaniem gwarancji usunięcia wad i usterek do kontaktu z nami.

Gwarancja ubezpieczeniowa  usunięcia wad i usterek w budownictwie – kluczowe informacje

Co to jest gwarancja usunięcia wad i usterek?

Gwarancja usunięcia wad i usterek to zobowiązanie wykonawcy robót budowlanych do naprawienia wszelkich wad fizycznych, które ujawnią się po zakończeniu inwestycji. Jest to dodatkowa forma zabezpieczenia interesów inwestora, obok ustawowej rękojmi.

W ramach gwarancji wykonawca zobowiązuje się do:

• Usunięcia wad – naprawa lub wymiana wadliwych elementów.

• Pokrycia kosztów naprawy – wykonawca pokrywa koszty związane z usunięciem wady.

• Zachowania odpowiedzialności – wykonawca ponosi odpowiedzialność za wady ujawnione w okresie gwarancyjnym.

Gwarancja ubezpieczeniowa usunięcia wad i usterek

Alternatywnie, zamiast bezpośredniego zaangażowania finansowego, wykonawca może przedstawić gwarancję ubezpieczeniową na usunięcie wad i usterek. Jest to forma zabezpieczenia, w której ubezpieczyciel zobowiązuje się do pokrycia kosztów naprawy w przypadku niewykonania zobowiązań przez wykonawcę.

Zalety gwarancji ubezpieczeniowej:

• Brak konieczności blokowania środków finansowych – wykonawca nie musi zamrażać kapitału na koncie.

• Pewność realizacji zobowiązań – w przypadku niewykonania przez wykonawcę, naprawę przeprowadza ubezpieczyciel.

• Elastyczność – możliwość negocjacji warunków gwarancji z ubezpieczycielem.

Wady:

• Koszt – składka ubezpieczeniowa może być znaczącym wydatkiem.

• Procedury formalne – konieczność spełnienia wymagań ubezpieczyciela.

Okres obowiązywania gwarancji

Standardowy okres gwarancji na roboty budowlane wynosi 5 lat od dnia odbioru obiektu przez inwestora. W przypadku robót wykończeniowych lub remontowych okres ten może być krótszy i wynosić 2 lata. Może również zdarzyć się, że okres ten będzie dłuższy – czy wtedy uda się zrobić taką gwarancję – tego nie wiemy, zachęcamy do kontaktu w tej sprawie.

Warto jednak pamiętać, że:

• Okres gwarancji może być przedłużony – w przypadku wymiany rzeczy na wolną od wad lub dokonania istotnych napraw, termin gwarancji biegnie na nowo od momentu dokonania wymiany lub naprawy.

• Brak określenia terminu w umowie – jeśli umowa nie określa terminu realizacji zobowiązań gwarancyjnych, wykonawca jest zobowiązany do ich realizacji niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 14 dni.

Koszt gwarancji ubezpieczeniowej

Koszt gwarancji ubezpieczeniowej zależy od kilku czynników:

• Suma gwarancyjna – kwota, na którą udzielana jest gwarancja.

• Okres obowiązywania – długość okresu, na jaki udzielana jest gwarancja.

• Ryzyko związane z inwestycją – ocena ryzyka przez ubezpieczyciela.

Przykładowo, dla gwarancji ubezpieczeniowej na kwotę 500 000 PLN na okres 5 lat, koszt może wynosić około 3% rocznie, co daje 75 000 PLN za cały okres jej trwania – z tymże prosimy nie sugerować się składką, przedstawiamy ją tylko dla łatwiejszego zobrazowania ceny.

Rękojmia a gwarancja

Rękojmia to ustawowe prawo inwestora do żądania usunięcia wad, obniżenia ceny lub odstąpienia od umowy w przypadku ujawnienia wad fizycznych w okresie rękojmi. Okres rękojmi na roboty budowlane wynosi:

• 5 lat – dla obiektów budowlanych.

• 2 lata – dla robót wykończeniowych lub remontowych.

Warto zaznaczyć, że:

• Rękojmia nie może być skrócona – w przypadku umowy z konsumentem.

• Obowiązki wykonawcy – obejmują usunięcie wady, wymianę rzeczy na wolną od wad lub obniżenie ceny.

Umowa gwarancyjna – kluczowe postanowienia

Aby zapewnić skuteczność gwarancji, umowa gwarancyjna powinna zawierać:

• Zakres odpowiedzialności – określenie, jakie wady i usterki są objęte gwarancją.

• Terminy realizacji – czas, w jakim wykonawca lub ubezpieczyciel zobowiązuje się do usunięcia wady.

• Procedura zgłaszania wad – sposób i terminy zgłaszania ujawnionych wad.

• Kary umowne – określenie kar za niewykonanie zobowiązań gwarancyjnych.

Podsumowanie

Gwarancja ubezpieczeniowa usunięcia wad i usterek stanowi istotne zabezpieczenie interesów inwestora w procesie budowlanym. Wybór odpowiedniej formy gwarancji – tradycyjnej czy ubezpieczeniowej – zależy od specyfiki inwestycji, jej wartości oraz preferencji stron umowy. Kluczowe jest jednak, aby warunki gwarancji były precyzyjnie określone w umowie, co pozwoli uniknąć ewentualnych sporów i zapewni skuteczną realizację zobowiązań gwarancyjnych.

Skontaktuj się z nami – zapewnij swojej inwestycji solidną ochronę gwarancyjną

Prowadzisz działalność w branży budowlanej i chcesz zapewnić swoim klientom najwyższy standard usług? Oferujemy kompleksowe ubezpieczenia gwarancyjne dla firm budowlanych, które obejmują odpowiedzialność za wady i usterki powstałe w wyniku wykonanych robót.

Nasze ubezpieczenia gwarancyjne są dostosowane do specyfiki Twojej działalności i zapewniają ochronę zarówno dla inwestora, jak i wykonawcy. Oferujemy różne formy zabezpieczeń, w tym gwarancje ubezpieczeniowe, które mogą stanowić alternatywę lub uzupełnienie tradycyjnej gwarancji udzielanej przez wykonawcę.

Dlaczego warto skontaktować się z nami?

• Indywidualne podejście – analizujemy specyfikę Twojej firmy i projektów budowlanych, aby zaproponować najbardziej odpowiednie rozwiązania gwarancyjne.

• Profesjonalne doradztwo – nasz zespół ekspertów pomoże Ci zrozumieć różnice między gwarancją a rękojmią oraz wskazać najlepszą formę zabezpieczenia dla Twojej inwestycji.

• Szeroki zakres ochrony – oferujemy polisy obejmujące odpowiedzialność cywilną, naprawę usterek, wymianę wadliwych elementów oraz inne usługi związane z usuwaniem wad budowlanych.

• Obsługa na terenie całej Polski – niezależnie od lokalizacji Twojej inwestycji, jesteśmy w stanie zapewnić Ci kompleksową obsługę gwarancyjną.

Dostępne formy kontaktu:

• 📧 Napisz do nas: marcin.tobiszewski@o2.pl

• 📞 Zadzwoń: +48 501 620 325

• 📍 Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–16:00

• Godziny pracy: poniedziałek–piątek, 8:00–16:00

Gwarancja ubezpieczeniowa usunięcia wad i usterek w budownictwie